bg
Chcę wiedzieć o...
Strona główna
Orzeczenia
NSA: Rzeczoznawca przy szacowaniu wartości działki musi sprawdzić przeznaczenie terenu

NSA: Rzeczoznawca przy szacowaniu wartości działki musi sprawdzić przeznaczenie terenu

Dodano: 2016-05-05
Publikator: Naczelny Sąd Administracyjny

Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 29 kwietnia 2016 r. orzekł, że rzeczoznawca, wyceniając dla potrzeb odszkodowania zawłaszczoną nieruchomość, nie musi brać pod uwagę transakcji dotyczących działek drogowych.

Rozpatrywana sprawa dotyczyła nieruchomości przynależącej do gminy Zabłudów na mocy decyzji o jej podziale wydanej w 1995 r. na podstawie art. 10 ust. 1, 3 i 5 ówczesnej ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości. Natomiast ustalenie odszkodowania za działkę miało nastąpić na podstawie odrębnej decyzji.

Jednak nie została wydana żadna decyzja w sprawie wysokości odszkodowania. W 2006 r. część gminy Zabłudów, na której znajdowała się zawłaszczona posesja, została przyłączona do miasta Białystok. W styczniu 2010 r. spadkobiercy dawnych właścicieli rozpatrywanej nieruchomości wystąpili do prezydenta Białegostoku o wypłatę odszkodowania tytułem zawłaszczenia. Prezydent ustalił kwotę odszkodowania w wysokości 116 tys. zł oraz zobowiązał gminę Zabłudów do uregulowania płatności. Władze gminy nie zgodziły się z tą decyzją, wnosząc skargę do sądu.

Ten uznał, że gmina musi zapłacić wysokość odszkodowania określoną przez rzeczoznawcę na podstawie informacji o przeznaczeniu obszaru, na którym jest położona szacowana działka. Sporna posesja znajdowała się na terenie wyznaczonym pod budownictwo jednorodzinne. W związku, z czym gminna powinna była przy wycenie wartości uwzględnić te informację i w konsekwencji uznać wyższą kwotę odszkodowania.

Artykuły powiązane

Kierowca odpowiada za wypadek, mimo że pieszy był pijany – decyzja Sądu Najwyższego

Sąd Najwyższy wydał niedawno wyrok (sygn. II CSKP 2286/22), w którym potwierdził odpowiedzialność kierowcy za potrąc...

Rosnące zainteresowanie prywatnymi ubezpieczeniami zdrowotnymi – podsumowanie roku 2024

W 2024 roku Polacy wydali na prywatne ubezpieczenia zdrowotne aż 2,3 miliarda złotych, co oznacza wzrost o 35,3% w p...

939 miliardów złotych w ubezpieczeniach – przedsiębiorcy szukają ochrony przed ryzykiem

W 2024 roku polskie firmy ubezpieczyły swoje obroty handlowe na kwotę przekraczającą 939 miliardów złotych. Choć przych...