Poślizgnięcie pieszego na nieodśnieżonym chodniku, uszkodzenie zaparkowanego auta przez spadający z dachu sopel, upadek na pokrytych lodem schodach to typowe zimowe szkody związane z zaniedbaniem obowiązków przez właścicieli i zarządców nieruchomości. W takich przypadkach przydaje się polisa OC.
Właściciele posesji mają szereg obowiązków związanych z nieruchomościami. Należy do nich obowiązek sprzątania chodników wzdłuż swoich działek, w tym uprzątnięcie śniegu i lodu. Obowiązek ten wynika z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jedn. DzU z 2005 r. nr 236, poz. 2008 ze zm.). Właściciel posesji musi zadbać o oczyszczanie chodnika tylko wówczas, gdy przylega on bezpośrednio do jego działki. Nie musi tego robić, jeśli chodnik jest odgrodzony trawnikiem czy pasem zieleni. Podobnie jest wtedy, gdy na chodniku zostało dopuszczone płatne parkowanie aut. Uprzątanie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodnika oznacza usunięcie ich na brzeg od strony drogi. Za wywóz odpowiedzialny jest zarządca drogi. Za drogę wewnętrzną również odpowiada podmiot zarządzający nieruchomością.
