bg
Chcę wiedzieć o...
Strona główna
Co nowego?
Mniejsze zainteresowanie kredytami hipotecznymi

Mniejsze zainteresowanie kredytami hipotecznymi

Dodano: 2016-06-01

Twórcy najnowszej edycji raportu AMRON-SARFiN zgodnie twierdzą, że „nie ma szans na powtórzenie kredytowego wyniku z zeszłego roku.” Zdaniem analityków, przyczynę słabego wyniku należy upatrywać w wyczerpaniu się dopłat z programu „Mieszkanie dla młodych”, co osłabi sektor kredytów hipotecznych.

W I kwartale 2016 r. banki udzieliły 44 tys. kredytów mieszkaniowych. W okresie pierwszych 3 miesięcy 2016 r. także przekroczono liczbę 2 mln zawartych umów kredytów hipotecznych. Pierwszy milion przypadł na okres boomu w tym sektorze.

Kredytobiorcy zadłużyli się w sumie na kwotę 9,4 mld zł, tj. o 10,85 proc. mniej niż w IV kwartale 2016 r. Eksperci wskazują, że początki roku zazwyczaj nie sprzyjają kredytodawcom i statystyki plasują się gorzej niż w pozostałych okresach w ciągu roku. Z drugiej strony, porównanie danych z sektora kredytów hipotecznych z I kwartału 2016 r. do okresu sprzed roku, okazuje się, że na początku 2016 r, zawarto o 2 tys. więcej umów o założenie hipoteki i na kwotę o ok. 0,5 mld zł wyższą.

Eksperci wskazują, że rynek może czekać gorszy rok głównie z powodu wyczerpania się środków z programu „Mieszkanie dla Młodych”, które skończyły się w marcu 2016 r. Drugim powodem pesymizmu analityków rynkowych jest prawdopodobieństwo wyczerpania się w najbliższym czasie limitu dofinansowywania transakcji w 2017 r.

Z analiz przygotowanych na potrzeby raportu AMRON-SARFiN wynika, że nastąpiło odbicie się spadającego trendu wysokości zawierania kredytów hipotecznych w Warszawie. W poprzednim roku w stolicy wzięto kredyty na kwotę odpowiadającą 35 proc. wartości wszystkich nowych umów kredytowych. Natomiast w I kwartale 2016 r. udział Warszawy w wartości wszystkich nowych kredytów wynosił 41 proc. Zdaniem specjalistów, związane jest to z coraz większym zainteresowanie inwestorów zakupem mieszkania w stolicy pod wynajem.

Z raportu wynika także, że nowe regulacje dotyczące wysokości minimalnego wkładu własnego nie wpłynęły na zmiany w strukturze udzielanych kredytów przez banki. W dalszym ciągu prawie połowa udzielanych kredytów ma wskaźnik LTV na poziomie ponad 80 proc. Liczba takich zobowiązań zmniejszyła się jedynie o 2,25 p.p. w porównaniu z danymi z IV kwartału 2015 r.

Średnia wysokość kredytu hipotecznego udzielonego w I kwartale 2016 r. uplasowała się na poziomie 208 tys. zł. 10 proc. z nowych kredytów wymagała wkładu własnego na poziomie ponad 70 proc., dla 35 proc. zobowiązań wynosił on 20-50 proc. Jedynie 1,5 proc. wszystkich nowych kredytów zostało udzielonych w walucie obcej.  Najczęściej zaciągano się na okres od 25 do 35 lat (65 proc.).

Artykuły powiązane

Maksymalna kwota odszkodowania przysługująca pacjentowi, którego zdrowie ucierpiało na skutek leczenia.

Rzecznik Praw Pacjenta zdecydował o wypłacie najwyższej możliwej kwoty odszkodowania – 222 800 zł – osobie, której zdrow...

TFG informuje: ponad 2,3 miliona osób wybrało ofertę biur podróży na początku 2025 roku.

W pierwszym kwartale bieżącego roku liczba osób, które zdecydowały się na zakup zorganizowanej imprezy turystycznej, wzr...

Kierowca odpowiada za wypadek, mimo że pieszy był pijany – decyzja Sądu Najwyższego

Sąd Najwyższy wydał niedawno wyrok (sygn. II CSKP 2286/22), w którym potwierdził odpowiedzialność kierowcy za potrąc...